IMMOOFFICE

IHR SERVICEPARTNER
FÜR DEN IMMOBILIENVERTRIEB IM ELBE-WESER DREIECK

Services für Verkäufer


Ob Sie mit oder ohne Makler Ihr Haus verkaufen oder Ihre Wohnung vermieten wollen – mit einer überzeugenden Präsentation Ihrer Immobilie haben Sie einen unschlagbaren Vorteil vor anderen Anbietern. Die Tendenz ist eindeutig und stark steigend: Mit einer detailliert aufeinander abgestimmten Präsentation erhalten Sie deutlich mehr Aufmerksamkeit und Interessenten. Denn die Chance für den optimalen ersten Eindruck hat man immer nur einmal. Wenn Sie Haus oder Wohnung von privat verkaufen wollen, haben Sie mit IMMOOFFICE jemanden zur Seite, der Sie auf dem Weg begleitet: Sie bekommen von uns provisionsfreie und professionelle Leistungen, die Ihnen helfen, Ihr Haus schnell und stressfrei zu verkaufen oder Ihre Wohnung zu vermieten.  Alle Leistungen sind perfekt aufeinander abgestimmt und garantieren Ihnen eine herausragende Präsentation durch:

Virtuelle Rundgänge

Virtuelle Rundgänge stehen im Fokus der Präsentation und minimieren den Zeitaufwand für Besichtigungstermine.

Überzeugende Immobilienfotos

Ein Bild sagt mehr als Tausend Worte. Professionell fotografiert und bearbeitet.

Individuelle Exposetexte

Aus allen Daten (Fotos, Grundrisse, Informationen zur Immobilie, etc.), schreibt unsere Werbetexterin für Sie ein individuelles und ansprechendes Exposé.

Grundrisse in 3D oder 2D

Vorhandene Grundrisse werden in moderne 2D oder 3D Grundrisse konvertiert, bei bedarf aber auch die Grundrisse am Objekt aufgenommen.

Immobilienbewertung

Unsere Gutachter bewerten Ihre Immobilie vor Ort und erstellen Ihnen einen schriftlichen Vorschlag für den Verkaufspreis.

Unkomplizierte Erstellung eines Energieausweises

Wir erstellen Ihnen den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis, ohne den keine Immobilie verkauft werden darf.

Mit Homestaging die Verkauschancen Ihrer Immobilie optimieren

Homestaging macht Ihre Immobilie attraktiver, erhöht die Verkaufschancen und wirkt sich positiv auf den Verkaufspreis aus.

Verkaufsschilder ziehen mehr Interessenten an

Nicht nur online werden potentielle Kunden auf Ihre Immobilie aufmerksam, sondern auch durch die Verkaufsschilder direkt am Haus.

Einstellung in Immobilienportalen

Für den provisionsfreien Immobilienvertrieb sind die Portale ohne-makler.net und immoforless.de optimal.

Call Center und Terminvereinbarungen

Wir nehmen die Anrufe und Mails von Interessenten entgegen, versenden Exposé und stimmen Besichtigungs- und Notartermine mit Ihnen und dem Käufer ab.

Services für Makler


Konzentration auf Ihr Kerngeschäft!

Durch die Konzentration auf Ihr Kerngeschäft, Kundenaquise und Immobilienvertrieb, werden Sie signifikante Umsatz- und Gewinnsteigerungen erzielen. Wenn Sie Ihre Arbeit analysieren, stellen Sie fest, das Sie bis zu 80% Ihrer Arbeitszeit mit kerngeschäftsfremder Tätigkeit verbringen. Objektfotos aufnehmen und Exposé erstellen, Slideshows konfigurieren und Immobilienanzeigen in Portale laden (…). Diese immer wiederkehrenden Aufgaben übernimmt IMMOOFFICE®, günstig, schnell und zuverlässig.
Virtuelle Rundgänge

Virtuelle Rundgänge mit Ihrer CI/CD stehen im Fokus der Präsentation und minimieren den Zeitaufwand für Besichtigungstermine.

Überzeugende Immobilienfotos

Ein Bild sagt mehr als Tausend Worte. Professionell fotografiert und bearbeitet.

Individuelle Exposetexte

Aus allen Daten (Fotos, Grundrisse, Informationen zur Immobilie, etc.), schreibt unsere Werbetexterin für Sie ein individuelles und ansprechendes Exposé.

Grundrisse in 3D oder 2D

Vorhandene Grundrisse werden in moderne 2D oder 3D Grundrisse konvertiert, bei bedarf aber auch die Grundrisse am Objekt aufgenommen.

Immobilienbewertung

Bei Bedarf bewerten unsere Gutachter die Immobilie vor Ort, erstellen ein Gutachten und machen einen Vorschlag für den Verkaufspreis.

Unkomplizierte Erstellung eines Energieausweises

Wir erstellen Ihnen den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis, ohne den keine Immobilie verkauft werden darf.

Einstellung in Immobilienportalen

Mit Accounts Ihrer CRM Systeme oder per direktem Upload in die von Ihnen favorisierten Portale, stellen wir Anzeigen in Ihrer CI/CD ein.

Verkaufsschilder ziehen mehr Interessenten an

Wir erstellen und montieren Verkaufsschilder in Ihrer CI/CD am Objekt.

Panoramafotografie, virtuelle 360 Grad Rundgänge

Virtuelle Rundgänge sind die Basis der IMMOOFFICE Dienstleistung. Interessenten können sich Ihre Immobilie ganz in Ruhe online von zuhause oder unterwegs aus anschauen – lebendiger als mit einem Video, beeindruckender als auf Fotos. Für virtuelle Rundgänge werden zahlreiche Panoramafotos zu einem 360 Grad Panorama zusammengesetzt. Haben Sie nun ein Haus zu verkaufen, kann durch virtuelle Rundgänge jeder Interessent online, per Maus- oder Tastensteuerung, ganz bequem durch Ihre Immobilie 'gehen' – auch, wenn er gar nicht in der Umgebung wohnt.
Überzeugen Sie sich selbst von einem 360 Grad Panorama.





Virtueller Rundgang - PDF Broschüre


Zusammen mit den dreidimensionalen Grundrissen können sich Interessenten bereits im Vorfeld ein genaues Bild vom Haus, seiner Lage oder der Raumaufteilung machen. Studien belegen, dass virtuelle Rundgänge beim Betrachter viel tiefere Emotionen auslösen, als eine Slideshow oder ein Video der Immobilie. Sie sparen rund 80% der Besichtigungstermine, allein das ist schon ein wertvolles Argument für einen virtuellen Rundgang. Ganz nach Ihren Wünschen wird nur das erste Panorama der Außenansicht Ihrer Immobilie frei geschaltet. Erst nach automatischer oder manueller Freigabe der ganzen Tour kann ein Interessent "eintreten".

Leistungen und Kosten

Unsere Preise setzten sich aus Vorleistungspreisen und Stundenlöhnen für die Arbeitszeit zusammen. Je Anfahrt und je Stunden Arbeitszeit berechnen wir 49€. Alle Kosten enthalten die geltende Mehrwertsteuer. Die Leistungen werden bisher nur regional im Bereich Bremerhaven-Cuxhaven-Stade angeboten.


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Leistungen und Kosten im Einzelnen


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Erfolg des Immobilienvertriebs über IMMOOFFICE ®
Mit unserem und vergleichbaren Konzepten, welche international schon viele Jahre am Markt sind, lassen sich folgende Verkaufserfolge erzielen.
Verkauf der Immobilie innerhalb von 6 Monaten 82%
Verkauf der Immobilie innerhalb von 9 Monaten 10%
Verkauf der Immobilie innerhalb von 12 Monaten 5%
Rechnen Sie also für den Verkauf Ihrer Immobilie zusammen mit IMMOOFFICE ® mit einem Zeitraum von ca. 6 Monaten.

Über uns

IMMOOFFICE wird ab 2016 im ganzen Bundesgebiet aktiv sein. Unser Servicebüro für das Elbe-Weser Dreick-Bremerhaven, Cuxhaven und Stade -befindet sich in der Wingst. IMMOOFFICE ist kein Immobilienmakler, sondern unterstützt private und gewerbliche Immobilienanbieter beim Verkauf von Immobilien. IMMOOFFICE ist eine Marke der Kybernetik GmbH (Unternehmensberatung) aus Wremen. Wir arbeiten provisionsfrei zu fest kalkulierten Sätzen, die Sie unter „Leistungen und Kosten“ im Detail nachvollziehen können.

Silke Neumann

Leiterin Servicebüro Wingst, Sales & Services

Samira Neumann

Bildungswissenschaftlerin mit dem Schwerpunkt Germanistik, Text & Design

Julian Neumann

Wirtschaftsinformatiker, IT , Hosting, Portale

Frank Neumann

Geschäftsführer der Kybernetik GmbH, Unternehmensberatung. Maklerzulassung nach §34c seit 1991. Partnermanagement, Prozesse

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IMMOFFICE ®
Eine Marke der Kybernetik GmbH, Wremen
Hinterm Berge 15
21789 Wingst
Tel. 04705/2263312
Fax 04705/2263313
Mail to: info@immooffice.eu
Internet: immooffice.eu

Kybernetik GmbH
Vertreten durch den geschäftsführenden Gesellschafter:Frank Neumann
27639 Wurster Nordseeküste, An der Mühle 17
Tel. 04705 2263311
Fax. 04705 2263313
Mail to: info@kybernetikgmbh.de
Internet: kybernetikgmbh.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Tostedt
Registernummer: HRB 204326
Umsatzsteuer-ID: DE288892393
Erlaubnis nach §34c vom Landkreis Cuxhaven vom 26.03.2013
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: unsplash.com